경남통영중고차

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작성자어여두루와 조회 1회 작성일 2021-04-09 00:20:33 댓글 0

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경남 통영 고객님과 K7 중고차 탁송거래. 믿고 맡겨주셔서 감사합니다

◆ 거짓없는 참된 정성의 진성(眞誠) 중고차입니다.

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-해당 소개 물건에 대한 이해관계인의 비공개 요청이 있을경우,
당사자 확인후 즉시 삭제처리 하고 있습니다.-

영상내용 및 설명등의 물건소개는 참고자료이며, 면책조건으로 소개 안내되기에 보다 정확한 내용은 법원비치 공부및 허가담당권자 상담,현장탐문을 통해 판단 진행하시길 바랍니다.




[물건설명]

2020타경3743 통영지원
경남 통영시 용남면 원평리 333 333-2
대지120평 건물42.7평 철근콘크리트구조
준공2019년2월 근린주택 동남향 오션뷰


감정가 243,528,200원
최저가 119,329,000원(70%)
보증금 11,932,900원(10%)
매각기일 21년01월28일10시
경매5계 055-640-8599




[낙찰자영향여부]

현재 등기상 낙찰자인수권리나 권리하자는 없습니다.
소유주점유외 다른 임차,권리사항 없음



[보이는부동산 종합평가]


토지+건물 합산감정가 2억4300만원
이중 토지감정은 8360만원/ 평당70만원
주변시세 농지기준 평당60~70만원정도 형성되어 있음
따라서 해당 감정평가는 현시세와 크게 어긋남이 없어 보입니다.
(주변토지 실거래가는 비교군이 애매해서 생략토록 하였음)

현재 최저가70%기준 1억7천만원에 형성되어 시세보다 저렴하게
매입할 수 있는 여건이라 하겠습니다.
실 사용의 경우 이번회차를 살펴보시면 좋을듯 합니다.
투자의 경우, 매수자확보및 차익실현이 조금은 애매한 바, 3회차에
응찰여부를 판단해 보시는것이 좋을듯 합니다.

장점은 주용도가 근린시설을 겸하고 있어, 상업용도로의 활용이 가능한 점
1층을 다용도로 활용할 수 있는점, 전방의 바다전망이 틔여있어 시야가 좋은점 단점은, 주변에 굴공장들이 있어 관련냄새가 유발될수 있는 점이라 하겠습니다.






[유의사항 및 물건상담,입찰문의 관련안내]

영상컨텐츠의 제작 촬영시간 확보를 위해
부득이 대리입찰,물건상담은 불가한점 양해바라며...
상기 내용에 대해 영상 제작자는 법적 책임을 지지 않으므로
경매물건에 대해 충분히 검토,판단하여 진행여부를 결정하시기 바랍니다.
경매대리나 상담이 필요하실경우는 해당법원지원 인근 법무사나 변호사에
문의하여 매수신청대리를 의뢰하여 진행하시면 되겠습니다.



















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